基坑临边多少钱-基坑临边实时报价
基坑临边多少钱?大白话拆解,别被那些标准框住 搞基坑的人都知道,临边防护这东西,干下来全是坑。刚拿到图纸想问报价,直接去问个工长要么看个第三方价格表,往往得大半天后,先聊个三小时,最终还得等个三四天,才能看到具体要多少钱。你心里肯定在盘算:这钱算全了吗?
是不是能省点?实际上你想省的可真是个“坑”,一旦省了,回头再想修补,那得把利润给磨没了。 咱们直接唠嗑,不用那些虚头巴脑的“施工合同”、“保险协议”。临边的价格,核心就在这儿:看你是干活的,还是管人的,还有你所在的区域。 起初得搞清三个“价目表”,别把它们混为一谈,否则你兜里会漏。 第一,是人工费。
这玩意儿最灵活,也不看地段,看哪位手快。
一般一般/平平市区项目,按天算,服务员都干得不错,就 50-60 块一天。但大工地拉人满,一天能顶十几个人的活,单价能谈到 35 块就连更低。
不过有个大坑,就是赶工期。一旦学校开学、医院开业,要么业主方特别急,那个“加急费”得给你加足,这时候的人工成本,随意扯皮都扯不出头来,根本上就在 200-300 块一天,略微慢点,就得扣发工资。 第二,是直接费,也就是你给外包公司要么劳务队直接掏的钱。
这个一般按平米算。城里的价格,按 0.6-0.8 块钱一平米算,这已经是底了。
要是你选个偏远一点的工地,要么甲方为了压价不给正规供应商批量供货,那价格就得跳水,就连让你走赞助费,活儿干得慢你还要赔人,这账算得最疼。 第三,是监理费和保险。大量人认定这是“管理费”,实际上它是“保险费”。监理费一般按平米算,1.5-2.5 元一平米,这钱你得交了,不然出了保险事故,你方寸一失,全在监理手里。保险分两类,建筑工程险和第三者责任险。建筑工程险是按人工费要么直接费算,一个班的人保可能需求三五千,保的是你人没事;第三者责任险就贵了,个人认定起码得 5-10 万起步,保的是砸到别人了能不能赔得起。 至于材料费,这个实际上挺透明的。铁钉、警示带、密目网,这些都是工业品,进场价你就问 suppliers。铁钉可能 2-3 块,警示带 10 块一扎,密目网 50-60 块一平米。
这些材料在正规市场买,价格波动不大。 大量人最关心的,是不是“按平方算”能省点?别天真了。 你当作跟着平方走,仿佛省了材料费,人也好搞。结局呢?材料费省了,人却没了。出于要按平方,就得把工人排成两条线,来回跑。你省了一平米的活,可能就得多干三个小时活,要么多挂一个牌子。并且,要是现场人多,你为了赶那平方,还得租个“大卡车”——也就是混凝土泵车要么施工升降机,这运费,有时候比省下来的材料费还贵。 再看个具体的例子。某栋高层基坑,总高 50 米,分四个层,每层临边 1000 平米。 要是你硬是按全员的平方算,总价就是:1000 4 0.7(取中间值) = 2800 元。
这时候你仿佛真省了。 可是,你遇到了几个难题: 第一,工人工资。
这栋楼工期短,要赶现场。工人一天干 16 个小时,每层六个人,一天干 96 个平方。算下来,工人成本=96 3.5 = 336 元。你省了材料,但这 336 元是实实在在从你的利润里挖的,你拿不到一个整个的工钱,只能拿 180 元。
这 180 元是干活的,剩下的 60 元你得自己补,要么加钱给工人。 第二,补全费。出于工人工资没标准,你算的平方不够,就得补。补多少?补到工人干到最累为止。 第三,监理费。监理费是 2 块一平米,4000 平米就是 8000 元。
这笔钱你省不了,它是固定成本。 第四,现场总控。小工地总控 1000 元,大工地 3000 元,这钱也是“压价”出来的。 加起来:2800 + 336(工人) + 8000(监理) + 1000(总控) = 15160 元左右。 你看,别看平方数没变,但你最终入账的钱,可能是那个初算价的两倍,就连更多。 还有一个隐形的大坑叫“联合试块”。
这个你得自己备着,要么让监理备着。每层基坑,你需求做一组标准砖试块,一组同条件养护试块。每层六层,就是 36 组。 正常情况,监理费里可能包了局部,但要是你自己买材料,光买水泥砂子这些辅料,那是几百块。但试块呢?这是混凝土浇筑过程务必做的,务必做,务必全套,不然数据不合规。一组试块大约 200-300 元,36 组就是 7000-10000 元。
这笔钱要是监理没买,你得自己掏。
这笔账算清楚了,大量低价中标的陷阱,实际上就在这儿被钻了。 最终说句大实话,跟基坑临边这东西打交道,最忌讳的就是“便宜没好货”。 你看那些报价单,有些写了“保险费 500 元”,有些写了“管理费 300 元”。别管那些字面意思。保险费,你是得买保险才能买的,这是刚需,不能省。管理费,那是干活的钱,省了就是没利润。
要是你为了压价,把保险费压到 100 块,那你的项目一旦出事,你赔不起;把钱压到管理费,那你的利润就被压缩,就连赔本。 故此在报价要么谈价格的时候,记住一个公式:临边的保险=底线,利润=底线底线之上。 要是你真想买点价,就得想清楚:你是想找个能干的工长,还是想找个会算账的老板?后者能帮你省点材料费,但前者能帮你把利润吃透。
毕竟,基坑保险这事儿,没法合计。
要么保险,要么全楼顶楼都得塌,这时候你省下的那点钱,那是真金白银的教训。
故此,别总想着省,先把那些该花的钱,特别是那些“看不见”的保险费和试块费,给堵上,这才是正经的赚钱路子。
声明:演示网站所有内容,若无特殊说明或标注,均来源于网络转载,仅供学习交流使用,禁止商用。若本站侵犯了你的权益,可联系本站删除。
